比选公告

复盛粮点、石马河粮点、鱼嘴粮点、龙溪粮点物业管理委托

1.比选条件

复盛粮点、石马河粮点、鱼嘴粮点、龙溪粮点物业管理委托，比选人为重庆市渝北区储备粮有限公司，本项目资金已到位，邀请符合条件的单位参与比选。

2.项目概况

2.1项目名称：复盛粮点、石马河粮点、鱼嘴粮点、龙溪粮点物业管理委托

2.2 项目地址: 复盛粮点座落于江北区复盛镇盛泰路14号、重庆市江北区石马河街道南桥寺村罗家湾社、鱼嘴粮点座落于江北区鱼嘴镇红卫路31号及鱼嘴粮站片区、龙溪粮点座落于渝北区龙溪街道金龙路207号。

2.3资金来源：企业自筹

2.4内容及规模： 对位于各粮点的物业管理面积（1、复盛粮点座落于江北区复盛镇盛泰路14号，占地面积2470.00平方米，建筑面积共计1543.00平方米。2、石马河粮点座落于重庆市江北区石马河街道南桥寺村罗家湾社，占地面积：14129.1平方米，建筑面积7452.15平方米。3、鱼嘴粮点座落于江北区鱼嘴镇红卫路31号及鱼嘴粮站片区，占地面积约12103.00平方米，建筑面积：约7455平方米。4、龙溪粮点座落于渝北区龙溪街道金龙路207号，占地面积2460.29平方米，建筑面积：2015.92平方米）总建筑面积约：18466平方米。

2.5物业管理服务要求的内容：维护公共秩序，包括安全监控、巡视，负责复盛粮点、石马河粮点、鱼嘴粮点、龙溪粮点库区大门门岗24小时值班（各粮点至少安排2名值班人员），建立门岗值班制度和工作流程。大门门岗设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：门岗升降杆、值班房、移交的设施、设备等。附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。各粮点场区公用绿地、花木等的养护与管理。库区公用环境卫生，包括公共场所、办公楼共用部位、厕所的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。库区交通与车辆停放秩序的管理。维持库区公共秩序，包括安全、监控、巡视、防火防盗等。对业主和物业租赁人违反库区管理内容的行为，根据情节轻重，采取指正、制止、要求整改、移交有关行政单位等措施。物业管理委托公司需为派遣人员的安全负责，并依法为派遣人员购买相应的保险。（复盛粮点、鱼嘴粮点、龙溪粮点不对外停车，只得粮点内租户和住户车辆进出，不得向租户和住户收取任何费用；石马河粮点不对外停车，可收取清洁费收费标准每个仓库约50元，闲置自用不得收取费用）。委托管理期限为3年。自2025年1月1日起至2027年12月31止。

物业管理要求按《民法典》及《重庆市物业管理条例》进行。

3.应选人资格要求

3.1 本次比选实行资格后审，应选人须满足下列资格条件要求：

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的材料资源、售后保障等能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次比选活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

以上资料应选人提供企业承诺函，格式自拟并加盖应选人公章（鲜章）。

（二）特定资格条件

1.应选人必须具有有效的营业执照（副本）(仅提供复印件即可）、物业服务经营许可证；

2.本项目不接受联合体投标

具体要求详见第二章应选人须知前附表第4项应选人资质条件、能力和信誉。

4.比选文件的获取

比选报名及领取文件截止时间：2024年11月18日至2024年11月19日17时00 时前，凡有意参加比选者将营业执照复印件（盖鲜章）、法人授权委托书（盖鲜章）发送至邮箱：46270009@qq.com领取比选文件，超时将不再受理。

5.应选文件的递交

5.1  应选文件递交的截止时间：请应选人将应选文件于2024年11月21日17时00分前，递交至重庆市渝北区储备粮有限公司，本项目允许邮寄应选文件，地址为：重庆市渝北区大盛镇青龙村88号，收件人：范老师（资产部），联系电话：67821413   15803077286。

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的应选文件，比选人不予受理。（请注意，送达时间以签收时间为准）

6.开标时间和地点

比选时间：2024年11月25日10时00分

比选地点：重庆市渝北区储备粮有限公司小会议室。

7.发布比选公告的媒介

本次比选公告在“重庆国际投资咨询集团有限公司（www.cqiic.com）”发布。

8.联系方式

比  选  人：重庆市渝北区储备粮有限公司

地    址： 重庆市渝北区大盛镇青龙村88号

联 系 人： 范老师

联系电话：67821413   15803077286