比选公告

重庆两江新区产城建设有限公司专区物业服务比选公告

1.比选条件

本比选项目重庆两江新区产城建设有限公司专区物业服务已由重庆两江新区产城建设有限公司批准实施，项目业主为重庆两江新区产城建设有限公司，项目资金为业主自筹，项目出资比例为100%，比选人为重庆两江新区产城建设有限公司。项目已具备竞争性比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。

2.项目概况与比选范围

2.1项目规模：该项目位于重庆市渝北区黄杨路9号渝兴广场B5座9、11、12、13、20、21、22、23层，共计建筑面积9495.12平方米的物业服务工作。服务区域内常驻办公人员约239人。

2.2项目服务地点：重庆市渝北区黄杨路9号渝兴广场B5座。

2.3比选范围：重庆两江新区产城建设有限公司办公区域物业服务项目全过程、全覆盖的精细化、个性化服务。包括但不限于办公区域内的客户服务（会议服务、接待服务、楼层服务）；环境服务（日常保洁、垃圾清收、环境消杀）；维修服务；安全服务、应急服务（突发事件处置）及业主交办的其他工作。

2.4服务期限：2年，暂定从2024年8月10日--2026年8月9日止（具体以比选人实际通知进场时间为准）。

2.5项目估算金额：约350万元。

3.竞选人资格要求

3.1本项目实行资格后审，竞选人应具备以下资格条件：

3.1.1竞选人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，企业经营范围中须包含物业服务或物业管理（提供营业执照证书复印件并加盖竞选人单位公章）。

3.1.2竞选人2021年、2022年、2023年的年度财务状况不亏损。

3.1.3竞选人须自2021年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），至少具有1个写字楼或办公楼的物业服务业绩。

3.1.4竞选人具有良好的信誉，须承诺不得存在下列情形之一：

（1）参加本次竞选活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录。

（2）参加本次竞选活动前三年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为。

（3）具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度。

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.2具体要求详见比选文件第二章竞选人须知前附表1.4.1项内容。

3.3本次比选不接受联合体竞选。

4.竞争性比选文件的获取

4.1竞选报名：凡有意参加的竞选人，请于2024年7月31日至2024年8月1日17时00分（北京时间），将填写好的《发售登记表》扫描件、单位营业执照扫描件、法人授权委托书扫描件、委托代理人身份证扫描件扫描后发送至电子邮箱（458204915@qq.com），同时需要竞选人委派相关人员携带法人授权委托书原件、委托代理人身份证原件到重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦15楼1506室现场购买纸质竞争性比选文件。

4.2比选文件每套售价200元，售后不退。未购买比选文件的竞选人，比选人和比选代理机构将不予接收其竞选文件。

4.3竞选人可向代理机构书面提交书面质疑，提问时间从本公告发布至2024年8月2日12时00分（北京时间）前发送至电子邮箱（458204915@qq.com）。

4.4比选人应于2024年8月2日18时00分（北京时间）前同时在重庆国际投资咨询集团有限公司官网和重庆两江新区产城建设有限公司微信公众号发布澄清（如有）。

5.竞选文件的递交

5.1竞选文件递交截止时间（竞选截止时间，下同）为2024年8月6日10时00分，地点为重庆咨询大厦开标大厅（重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦），具体详见比选当天负一楼大厅电子显示屏安排。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次比选公告同时在重庆国际投资咨询集团有限公司官网和重庆两江新区产城建设有限公司微信公众号发布。

7.联系方式

比选人：重庆两江新区产城建设有限公司

地址：重庆市渝北区黄杨路渝兴广场B5座

联系人：刘老师

联系电话：13032322066

比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦15楼1506室

联系人：玉先生、刘先生

联系电话：023-67700823、18580403160