重庆市储备粮管理有限公司

关于粮食应急保障能力提升及相关配套项目初步设计概算审核服务的公开询价函

各潜在报价单位：

根据市储备粮公司对下属子公司建设项目管理的工作需要，现通过公开询价的方式确定造价咨询单位对子公司项目的初步设计概算进行审核。相关情况如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：上桥公司粮食应急保障能力提升及相关配套项目

（二）项目业主单位：重庆人和物流有限责任公司。

（三）项目建设地点：重庆市高新区白市驿镇。

（四）主要实施内容：依托重庆粮食物流产业园已有设施，对站台仓进行控温改造，控温仓容约2.4万吨，主要包括顶层保温改造、安装制冷除湿设备、地坪改造、安装吸顶空调、电力扩容及项目配套内容等。项目估算总投资1700.00万元。最终建设规模、内容、投资以实际为准。

二、初步设计概算审核服务的主要内容

依据我司要求的项目初步设计概算审核服务内容，按照经审核定稿的初步设计图纸及说明，由各潜在报价单位对上桥公司粮食应急保障能力提升及相关配套项目的初步设计概算进行审核，并出具一式四份初步设计概算审核报告。初步设计概算审核服务包括但不限于以下内容及要点：

（一）概算文件总体要求

1.概算文件是否达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》及行业规定的要求。

2.概算编制说明、总概算、单项工程综合概算、单位工程概算及主要技术经济指标是否完整、齐全，层次是否清晰。

3.总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表的表格形式选用是否正确、符合项目特点。

4.封面、扉页、签署页是否按要求签署、盖章是否完整。

（二）概算编制说明

1.工程概况：工程概况是否与初步设计图纸相符合，是否与合同要求相符合。是否准确完整的说明了项目名称、项目性质、建设单位、建设地点、建设规模、工程范围、投资额及资金来源等情况。

2.编制范围：概算编制范围应在行政主管部门（或上级单位）批准的建设项目范围内，并同设计图纸、设计说明等文件内容一致。如分期实施，分期建设项目的建设范围和具体建设内容描述应清晰明确，无重复交叉或漏项等。对前阶段批准的工程范围或设计范围内的工程内容，如因具体原因，未包括在本次概算文件中时，需说明未含在本概算中工程内容及原因。

3.编制依据：编制依据是否完整有效。概算编制所依据的定额、设计图纸、采用的规范及有关文件是否正确、是否为有效版本，是否与项目内容一致。是否说明主要材料、未计价材料价格及各项费用取定的依据及编制方法。经批准的项目建议书、设计任务书、可行性研究报告是否完整有效。

4.价格确定：编制方法应符合有关行政主管部门颁布的相应文件规定。对采用类似工程指标计算的单位工程，应有采用的技术经济参数与标准来源说明，其经济指标是否合理。

5.工程建设其他费用计算方法及依据：费用是否根据项目情况计算完整。计取依据是否应符合有关行政主管部门颁布的相应文件规定。

6.预备费（基本预备费和价差预备费）计算方法及依：根据基本预备费内容，合理预估基本预备费费用。价差预备费是否根据项目建设周期确定，计算依据是否充分。

7.专项费用（建设期贷款利息、铺底流动资金）计算方法及依据：建设期贷款利息是否根据项目建设周期、资金来源、建设当期贷款利率确定，计算依据是否充分。有无资金筹措方案及分年度使用计划。如使用外汇，使用外汇的种类、折算汇率及外汇使用的条件如何，如使用银行贷款，有无贷款比例及贷款时间、贷款利率等描述。针对铺底流动资金，需对为保证新建工程项目投产初期正常运营，主要用于购买原材料、燃料、动力，支付职工工资和其他有关费用的详细描述。

8.概算总额及技术经济指标：工程造价、工程单方造价是否合理。各单位工程费用占总投资费用的比例是否合理。

9.初步设计概算与可研批复估算对照分析：对照分析口径是否一致。是否准确完整的说明了建设投资规模。建设规模、建设标准、概算总投资是否与可研批文和方案设计一致，如有重大变化，是否有相应的批文。工程概算与审查批准的可行性研究报告估算差异较大时，应简要分析投资额发生变化的原因。

10.其他有关说明：工程概算编制中存在的问题及其它需要说明的问题。

（三）总概算表

1.建设工程费用：主要工程项目是否齐全、无漏项、是否与设计图纸所述一致。辅助和服务性工程项目是否齐全、无遗漏。室外工程项目（红线以内）与场外工程项目（红线以外）的划分是否准确、内容是否齐全。各单项工程概算表的数据是否一致。

2.工程建设其它费用：工程建设其它费用应按国家和重庆市有关规定列项，费用标准是否符合国家、行业有关部门规定及重庆市相关规定，有无随意列项、多列、交叉计列和漏列情况。

3.预备费：包括基本预备费和价差预备费，计算的基数是否正确，取费标准是否符合国家及重庆市的有关规定、符合项目实际情况。

4.建设期利息：建设期利息计算是否同项目计划工期、资金筹措计划相吻合，应明确利率，计算是否正确。

5.铺底流动资金：经营性项目计入总概算的铺底流动资金是否合理。

（四）单项工程综合概算表：单项工程组成内容是否完整，与单位工程的数据是否一致，计算是否正确。工程技术经济指标是否合理。

（五）单位工程概算表：文件内容是否完整，是否根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。主要工程量计算是否正确，是否符含重庆市建设工程概算定额》计算规则。主要工程量的经济指标是否合理。定额子目选用是否正确，有无重复套用或错用定额，有无违规改变定额消耗量等。对于补充定额，其人工、材料、机械的消耗量是否与工程项目的实际情况相符合，其计价是否合理。设备、材料价格特别是新设备、新材料价格是否合理，是否符合相关规定和市场行情。取费标准是否符合相关规定。各单位工程造价指标是否合理，多分项工程的各单项工程的技术经济标准是否一致、材料价格是否统一。辅助附属、小型单项及个别专项工程采用类似工程指标计算的，其指标标准选定是否恰当，是否提供相应依据。

特别说明：（1）市储备粮公司高度重视初步设计图纸、设计说明和初步设计概算的编制深度和审核结果，负责初步设计概算审核的单位要以经专家评审后修改定稿的初步设计图纸及设计说明为依据开展初步设计概算审核，保证审定的初步设计概算与定稿的初步设计图纸、设计说明相匹配，避免出现缺漏项情况。若负责初步设计概算审核的服务单位未按国家、重庆的规定及上述相关要求执行，导致初步设计审定概算存在错漏项，影响项目招投标管理与施工管理的，需承担相应责任。（2）本次采购由市储备粮公司统一组织实施，中选单位需和项目业主签订粮食应急保障能力提升及相关配套项目的概算审核造价咨询合同，相关费用纳入项目总投资中。

三、服务期限

暂定10个工作日（从签订合同之日起至合同履行完毕止）。

四、报价内容

各潜在报价单位对该服务工作进行自主报价，包括但不限于组建团队、市场询价、审核概算、复核核对、会议评审、配合后续施工图设计及预算编审等服务过程可能产生的一切费用。

五、报价方式及要求

采用总价包干，合同为包干价合同。

六、最高限价：19800元人民币。

七、报价说明

（一）各潜在报价单位按自身能力，综合评估后进行自主报价。

（二）以人民币“元”进行报价，保留两位小数，报价有效期：30天。

（三）各潜在报价单位按我司提供的报价函格式报价。

（四）报价金额不得超过上述最高限价19800元人民币，否则本次报价无效。

八、报价函的提交要求

（一）递交方式：纸质文件密封邮寄或送达。

（二）递交截止时间：2024年8月2日下午16：00。（以寄达或送达时间为准）

（三）报价单位需提供企业营业执照复印件。

（四）业绩资料：报价单位需提供至少1个及以上初步设计概算编制或审核服务合同的复印件，或者至少1个及以上施工图预算（或工程量清单及限价）编制或审核服务合同的复印件。

九、联系方式

联系人：张老师，联系电话：18502336161。

联系地址：重庆市渝北区黄山大道68号山顶总部基地23幢

十、合同格式

按照住房城乡建设部和工商总局《关于印发建设工程造价咨询合同（示范文本）的通知》（建标[2015]124号）文件后附的《建设工程造价咨询合同（示范文本） （GF-2015-0212）》执行。

附件：1.诚信承诺书

2.报价函格式

重庆市储备粮管理有限公司

2024年7月30日