大足、上桥粮库扩容建设项目初步设计概算审核服务比选公告

1.  比选条件

本项目大足、上桥粮库扩容建设项目初步设计概算审核服务，比选人为重庆市储备粮管理有限公司，资金来源为自筹资金，采购资金已落实，项目已具备比选条件。现对该项目进行公开比选。

2.  项目概况和比选范围

2.1项目概况：

（一）上桥公司高新区粮食储备库扩容建设项目

1.项目业主单位：重庆市上桥粮食中转库有限责任公司。

2.项目建设地点：重庆市高新区白市驿镇。

3.主要实施内容：建设11.66万吨粮食储备库，并配套建设相关工程及施设等。项目估算总投资24788.74万元。

（二）大足公司邮亭粮食储备库改扩建项目

1.项目业主单位：重庆市大足区储备粮有限公司。

2.项目建设地点：重庆市大足区邮亭镇。

3.主要实施内容：建设10.56万吨粮食储备库，并配套建设相关工程及施设等。项目估算总投资24337.93万元。

2.2 比选范围：

负责对初步设计单位编制的工程概算书进行审核，出具概算审核报告。两项初步设计概算审核服务包括但不限于以下内容及要点：

（一）概算文件总体要求

1.概算文件是否达到住建部《建筑工程设计文件编制深度规定《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》《重庆市建筑安装工程设计概算编制办法》及行业规定的要求。

2.概算编制说明、总概算、单项工程综合概算、单位工程概算及主要技术经济指标是否完整、齐全，层次是否清晰。

3.总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表的表格形式选用是否正确、符合项目特点。

4.封面、扉页、签署页是否按要求签署、盖章是否完整。

（二）概算编制说明

1.工程概况：工程概况是否与初步设计图纸相符合，是否与合同要求相符合。是否准确完整的说明了项目名称、项目性质、建设单位、建设地点、建设规模、工程范围、投资额及资金来源等情况。

2.编制范围：概算编制范围应在行政主管部门（或上级单位）批准的建设项目范围内，并同设计图纸、设计说明等文件内容一致。如分期实施，分期建设项目的建设范围和具体建设内容描述应清晰明确，无重复交叉或漏项等。对前阶段批准的工程范围或设计范围内的工程内容，如因具体原因，未包括在本次概算文件中时，需说明未含在本概算中工程内容及原因。

3.编制依据：编制依据是否完整有效。概算编制所依据的定额、设计图纸、采用的规范及有关文件是否正确、是否为有效版本，是否与项目内容一致。是否说明主要材料、未计价材料价格及各项费用取定的依据及编制方法。经批准的项目建议书、设计任务书、可行性研究报告是否完整有效。

4.价格确定：编制方法应符合有关行政主管部门颁布的相应文件规定。对采用类似工程指标计算的单位工程，应有采用的技术经济参数与标准来源说明，其经济指标是否合理。

5.工程建设其他费用计算方法及依据：费用是否根据项目情况计算完整。计取依据是否应符合有关行政主管部门颁布的相应文件规定。

6.预备费（基本预备费和价差预备费）计算方法及依据：根据基本预备费内容，合理预估基本预备费费用。价差预备费是否根据项目建设周期确定，计算依据是否充分。

7.专项费用（建设期贷款利息、铺底流动资金）计算方法及依据：建设期贷款利息是否根据项目建设周期、资金来源、建设当期贷款利率确定，计算依据是否充分。有无资金筹措方案及分年度使用计划。如使用外汇，使用外汇的种类、折算汇率及外汇使用的条件如何，如使用银行贷款，有无贷款比例及贷款时间、贷款利率等描述。针对铺底流动资金，需对为保证新建工程项目投产初期正常运营，主要用于购买原材料、燃料、动力，支付职工工资和其他有关费用的详细描述。

8.概算总额及技术经济指标：工程造价、工程单方造价是否合理。各单位工程费用占总投资费用的比例是否合理。

9.初步设计概算与可研批复估算对照分析：对照分析口径是否一致。是否准确完整的说明了建设投资规模。建设规模、建设标准、概算总投资是否与可研批文和方案设计一致，如有重大变化，是否有相应的批文。工程概算与审查批准的可行性研究报告估算差异较大时，应简要分析投资额发生变化的原因。

10.其他有关说明：工程概算编制中存在的问题及其它需要说明的问题。

（三）总概算表

1.建设工程费用：主要工程项目是否齐全、无漏项、是否与设计图纸所述一致。辅助和服务性工程项目是否齐全、无遗漏。室外工程项目（红线以内）与场外工程项目（红线以外）的划分是否准确、内容是否齐全。各单项工程概算表的数据是否一致。

2.工程建设其它费用：工程建设其它费用应按国家和重庆市有关规定列项，费用标准是否符合国家、行业有关部门规定及重庆市相关规定，有无随意列项、多列、交叉计列和漏列情况。

3.预备费：包括基本预备费和价差预备费，计算的基数是否正确，取费标准是否符合国家及重庆市的有关规定、符合项目实际情况。

4.建设期利息：建设期利息计算是否同项目计划工期、资金筹措计划相吻合，应明确利率，计算是否正确。

5.铺底流动资金：经营性项目计入总概算的铺底流动资金是否合理。

（四）单项工程综合概算表：单项工程组成内容是否完整，与单位工程的数据是否一致，计算是否正确。工程技术经济指标是否合理。

（五）单位工程概算表：文件内容是否完整，是否根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。主要工程量计算是否正确，是否符含重庆市建设工程概算定额》计算规则。主要工程量的经济指标是否合理。定额子目选用是否正确，有无重复套用或错用定额，有无违规改变定额消耗量等。对于补充定额，其人工、材料、机械的消耗量是否与工程项目的实际情况相符合，其计价是否合理。设备、材料价格特别是新设备、新材料价格是否合理，是否符合相关规定和市场行情。取费标准是否符合相关规定。各单位工程造价指标是否合理，多分项工程的各单项工程的技术经济标准是否一致、材料价格是否统一。辅助附属、小型单项及个别专项工程采用类似工程指标计算的，其指标标准选定是否恰当，是否提供相应依据。

2.3. 服务期：合同签订起至预算审核报告通过项目业主审核。

3.  竞选人资格要求

3.1  本次比选实行资格后审，竞选人应具备以下资格条件：

3.1.1  竞选人具有有效的营业执照。

3.1.2  竞选人具有ISO9001认证。

3.1.3  2021年1月1日至比选截止日止，在经营活动中没有重大违法记录。

3.1.4  符合法律、行政法规规定的其他条件。

3.1.5 2021、2022、2023年的年度财务状况不亏损。

3.1.5  业绩要求：竞选人在2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有至少1个建安工程费在1.5亿元及以上的预算（招标控制价或限价）审核或概算审核业绩。

具体要求详见比选文件第二章竞选人须知前附表1.4.1竞选人资质条件、能力、信誉的要求。

3.2  本次比选不接受联合体竞选，不接受代理商竞选。

4.  比选文件的获取

比选报名及领取文件截止时间：2024年 7 月 31   日至2024年 8 月 2   日 17：00时前，在代理机构处获取，超时将不再受理。

5.  竞选文件的递交

5.1  竞选文件递交的截止时间：请竞选人将竞选文件于2024年 8  月 8 日10时00分前，地址为：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦（具体开标室以重庆咨询大厦当日大屏幕显示为准）。

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

6.  发布公告的媒介

本次比选公告在“重庆国际投资咨询集团有限公司（www.cqiic.com）”上发布。

7.  联系方式

比选人：重庆市储备粮管理有限公司

地址：重庆市渝北区黄山大道68号山顶总部基地23幢

联系人：石老师

电话：023-60367760

比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地  址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座1803室

联系人：霍先生  王先生  文先生

电  话：18723257356