1.招标条件

本招标项目选取商业资产运营顾问公司项目，项目资金来自国有资金，招标人为重庆市公共住房开发建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目简介

2.1项目概况

按照市委市政府的统一部署，招标人承建公租房项目11个，总建筑面积约1293万平方米，其中商业建筑面积约111万平方米，停车库约143万平方米，停车位约4万个。为助推招标人转型发展，优化资产管理，培养商管团队，有效盘活资产，实现打造高水平、专业化的公租房资产管理平台的目标，选聘商业资产运营顾问，为招标人提供总顾问服务。

2.2招标范围

选聘商业资产运营顾问，助推招标人转型发展，为招标人提供公租房商业资产总顾问服务。具体工作要求详见招标文件第六章工作要求。

2.3服务期限

招标人与中标人签订1年的服务合同。中标人在服务期内通过招标人考核，且双方协商达成一致后，可按中标价格续签服务合同。

3.投标人资格要求

3.1本次招标实行资格后审，投标人须具备以下条件且在人员、技术等方面具有相应的能力：

（1）在中国境内合法注册并有效存续10年及以上，注册资金1000万元及以上，具有独立法人资格，且经营范围包括房地产开发类、商场经营管理类、房地产经纪类其中之一的企业。

（2）公司规模在50人以上（以缴纳社保人数为准）。

（3）2009年7月至今，由投标人〔或投标人及其相关企业（投标人的上级集团、投标人的上级集团的控股子公司、投标人的控股子公司）共同〕完成开发、招商和运营全过程（仅完成开发、招商、运营其中一项或两项的均不计算），且投标人必须在以上项目中具体负责招商和运营工作，同时截止招标公告发布之日仍在正常经营的项目商业体量累计达到20万平方米及以上。

（4）服务团队的负责人必须是投标人公司副总或以上职位，在投标人公司的工龄不低于3年，具备丰富的商业资产招商运营管理经验，且在商业资产招商运营管理岗位的工作经历不低于5年，带队操盘10万平方米及以上体量的商业综合体项目不低于2个。服务团队的成员需包含项目经理、策划、招商、运营四个主要岗位人员，在投标人公司的工龄不低于1年，且在商业资产的策划或招商或运营岗位的工作经历不低于5年，参与操盘5万平方米或以上体量的商业项目不低于2个。

（5）具有良好的商业信誉，被人民法院列为失信被执行人的不得参与投标（被列为失信被执行人参与投标的将由评标委员会作否决投标处理）。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件获取：2019年7月24日至2019年7月29日9时00分至17时00分(北京时间)在重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座2007室发售。

4.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间为2019年8月15日10时00分，地点为重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座（具体楼层及开标室详见重庆咨询大厦一楼电子屏）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在重庆国际投资咨询集团网上发布。

7.联系方式

招标人：重庆市公共住房开发建设投资有限公司招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司

地 址：重庆市两江新区黄竹路116号 地 址：重庆市江北区五简路2号

重庆咨询大厦A座2007室

联系人：骈先生 联 系 人：霍先生 文先生 冯女士

电 话：023-67031105 电 话：023-67706832 67734170 67606963

传 真：023-63676618 传 真：023-67601991